Компания «Андерлекс» оказывает юридические услуги по сопровождению проектов, связанных с приобретением, продажей, строительством и реконструкцией объектов недвижимости, начиная с 2001 года. За прошедшие годы нами накоплен богатый практический опыт работы с объектами различного назначения, среди которых объекты промышленного и коммерческого назначения, объекты комплексной и индивидуальной жилой застройки.
Сопровождение купли - продажи готовых и строительства новых объектов недвижимости, приватизация государственного и муниципального имущества, реконструкция объектов промышленного гражданского назначения, коммерческое использование памятников истории, аренда и выкуп земли – вот лишь некоторые примеры нашей практики.
Специалисты отдела «Недвижимость. Земля» Компании «Андерлекс» осуществляют комплексную юридическую поддержку клиентов на различных этапах реализации: оформления договорных отношений, текущей коммерческой эксплуатации объектов недвижимости, взаимодействия с различными органами власти, разрешения конфликтов и судебных споров.
Применение в работе проверенных методик и отработанных на практике правовых механизмов, основанных на опыте и глубоком понимании современной правовой ситуации на рынке недвижимости, позволяют Компании «Андерлекс» предложить клиентам современные и эффективные решения поставленных задач.
Услуги
Отдел «Недвижимость. Земля» Компании «Андерлекс» оказывает следующие юридические услуги:
Недвижимость
комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, мены, дарения, ипотеки и пр.), включая разработку предварительных, основных и обеспечительных договоров (залог, поручительство и др.). Подготовка сопроводительной документации (акты, соглашения, переписка). Ведение переговоров с контрагентами по их заключению и контроль над их исполнением.
юридическое сопровождение сделок с государственной и муниципальной недвижимостью (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление и пр.). Приватизация государственного и муниципального имущества.
юридическое сопровождение проектов со «сложными» объектами недвижимости (линейно-кабельные сооружения, объекты культурного наследия, имущественные комплексы и др.).
юридическое сопровождение процедуры оформления и узаконения (в том числе в судебном порядке) незаконных перепланировок, реконструкции и самовольного строительства объектов недвижимости;
сопровождение процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах Федеральной регистрационной службы.
судебная защита и представление интересов клиентов по делам, вытекающим из гражданско-правовых отношений по спорам о правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Обжалование в судах незаконных действий и решений государственных и муниципальных органов власти, нарушающих права и законные интересы предприятий и предпринимателей.
устные консультации и подготовка письменных заключений по вопросам, связанным с оборотом и использованием объектов недвижимости.
Земля
юридическое оформление и сопровождение сделок с землей (купля-продажа, аренда, залог, дарение, разделение и объединение участков, выдел доли в натуре, сервитуты и др.). Подготовка сопроводительной документации (акты, соглашения, переписка). Ведение переговоров с контрагентами по их заключению и контроль над их исполнением.
юридическое сопровождение и оформление прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности (приватизация, аренда, бессрочное пользование и др.).
сопровождение процедуры межевания и постановки на государственный кадастровый учет для целей государственной регистрации прав на землю;
сопровождение процедуры государственной регистрации прав на землю и сделок с ней в органах Федеральной регистрационной службы.
судебная защита и представление интересов клиентов по делам, вытекающим из гражданско-правовых отношений по спорам о правах на землю. Обжалование в судах незаконных действий и решений государственных и муниципальных органов власти, нарушающих права и законные интересы предприятий и предпринимателей.
устные консультации и подготовка письменных заключений в сфере земельных отношений.
Строительство и инвестиции
комплексное сопровождение строительных и инвестиционных проектов на стадиях их предварительной подготовки и реализации. Разработка организационно-правовых моделей взаимодействия участников (инвестор, застройщик, заказчик, проектировщик, генподрядчик и пр.);
анализ «истории» объекта строительства и/или инвестиций, проверка легитимности имущественных прав для целей оценки возможных рисков приобретения. Подготовка юридических заключений по вопросам действующего законодательства в инвестиционной и строительной сфере;
юридическое сопровождение строительных проектов, связанных с привлечением денежных средств юридических и физических лиц - участников процесса долевого строительства;
разработка и оформление необходимых соглашений, контрактов, договорных систем, гарантирующих интересы инвесторов и иных участников строительного процесса. Подготовка предварительных, основных и обеспечительных договоров при приобретении активов, в том числе по сделкам, заключаемым под условиями наступления специальных событий;
сопровождение сложных инвестиционных проектов, в том числе сделок с вовлечением недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), государственного и муниципального имущества;
арбитражные споры в инвестиционной и строительной сфере, включая ведение претензионной работы и участие в досудебном урегулировании конфликтов.
