КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
по оптимизации земельных платежей для бизнеса и оспариванию
кадастровой стоимости земельного участка

Постановлением Правительства Свердловской области от 07 июня 2011 г. N 695-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель…» утверждена кадастровая стоимость земельных участков в Свердловской области.
Результатом проведенной оценки стало существенное увеличение для бизнеса платежей за землю, поскольку ее кадастровая стоимость является базовым элементом в формуле всех финансовых расчетов. Например, размер земельного налога, как и выкупная цена участка при его приватизации, устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земли, размер арендной платы является итогом умножения различных коэффициентов опять же на кадастровую стоимость.
Во многих случаях столь резкое увеличение ни чем не обосновано, ведь  государственная оценка земель осуществлялась на основе статистического анализа рыночных цен и иных методов массовой оценки недвижимости. Использование такого подхода привело к установлению Правительством области кадастровой стоимости конкретного земельного участка, в разы превышающей его реальную рыночную стоимость. Вследствие этого землепользователь вынужден уплачивать в бюджет завышенную аренду или налоги.
    Однако из сложившейся ситуации есть законный выход. Определить объективную рыночную стоимость земельного участка и, в случае если его кадастровая стоимость превышает рыночную, доказать в суде, что размер кадастровой стоимости должен определяться в размере равном его рыночной стоимости (причем по состоянию на 01.01.2010 г.).
Это позволит в будущем не только уменьшить размер арендной платы или земельного налога, но и произвести перерасчет по ранее уплаченным платежам. Судебная практика свидетельствует о том, что кадастровая стоимость земельного участка может быть уменьшена в 2 – 10 раз, что, в свою очередь, приведет к аналогичному снижению платежей за землю.
 Юридическая компания «Андерлекс» окажет Вам поддержку и комплексное сопровождение всего процесса оптимизации кадастровой стоимости земли «под ключ». На данный момент мы готовы на высоком профессиональном уровне:
•    Проконсультировать Вас и провести предварительную оценку судебной перспективы дела;
•    Подготовить и грамотно оформить необходимый пакет документов;  
•    Представлять Ваши интересы на всех стадиях судебного разбирательства;
•    Пройти за Вас все этапы исполнения судебного решения от начала и до внесения изменений в сведения Росреестра о Вашем земельном участке.
       Мы работаем на результат, о чем свидетельствует наш предшествующий опыт и ряд успешно выполненных проектов. С описанием некоторых из них Вы можете ознакомиться на нашем сайте по адресу www.underlex.ru в разделе «Проекты».
Сотрудничество с нами позволит Вам гарантированно реализовать свои права. Мы предпочитаем честные отношения с нашими клиентами и, поэтому, никогда не берем денег за профессиональный совет.
Для получения бесплатной консультации Вам достаточно обратиться в отдел по работе с клиентами Компании «Андерлекс» по адресу г. Екатеринбург, ул. Хохрякова,1 тел. (343) 371-92-16, либо по электронной почте.

С уважением, ООО «Андерлекс»