Сопровождение в интересах инвестора проекта по приобретению и последующей реконструкции объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), расположенного в исторической части г. Екатеринбурга, в целях приспособления под современное использование в хозяйственной деятельности. В рамках проекта были осуществлены все необходимые мероприятия по приобретению и оформлению права собственности. Реализовано организационно-правовое сопровождение его последующей реконструкции, включая согласование необходимой разрешительной документации, сопровождение заключения таких подрядных договоров, как договор на проведение археологических работ, договор на проведение предпроектных изысканий и работ на изготовление проектной документации для реконструкции памятника. Оказано содействие в проведении мероприятий по вводу объекта в эксплуатацию, постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав.
Организационно-правовое сопровождение работ по разработке проекта зон охраны объекта культурного наследия, включая определения охранной зоны, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Представление интересов клиента в уполномоченных государственных и муниципальных органах при оформлении и согласовании необходимой документации. Работы проводились в связи с проработкой концепции строительства гостиничного комплекса на земельном участке, сопряженном с территорией памятника истории и культуры.
Комплексное юридическое сопровождение сделки приватизации муниципального имущества - встроенного нежилого помещения в объекте культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения. В рамках проекта специалистами Компании ?Андерлекс? сформирован пакет документов и подана заявка на приватизацию объекта. После получения неправомерного отказа в приватизации специалистами Компании подан иск о понуждении Комитета по управлению городским имуществом к заключению договора купли-продажи. В результате успешной защиты интересов клиента в арбитражном суде реализована процедура принудительного выкупа объекта. Кроме того, в процессе государственной регистрации права собственности на объект, с Министерством культуры оформлено Охранное обязательство собственника ОКН.
В интересах коммерческого предприятия, специалистами Компании ?Андерлекс? проведена процедура сопровождения сделки купли-продажи объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения (отдельно-стоящее здание нежилого назначения). В результате, при участии специалистов Компании, разработан договор купли-продажи и сопроводительная документация к нему, организованы работы по разработке проекта описи предмета охраны, по оформлению акта о состоянии объекта культурного наследия и охранного обязательства, технической инвентаризации, государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе с учетом особенностей и обременений, предусмотренных законодательством.
