КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
для предприятий и предпринимателей малого и среднего бизнеса по
приватизации арендуемого государственного и муниципального имущества

В июле 2013 года были внесены значительные изменения и продлен срок действия Федерального Закона ?159-ФЗ от 22.07.2008 года ?Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства...?, благодаря которому предпринимателям предоставляется право приобретения в собственность арендуемой государственной или муниципальной недвижимости в рассрочку и на льготных условиях. Напомним, о каких льготах и особенностях идет речь:

• наличие преимущественного права выкупа зданий и нежилых помещений, арендуемых в течение двух и более лет до 01.07.2013 года;
• возможность зачета стоимости произведенных неотделимых улучшений (ремонт объекта, инженерных сетей, оборудования и пр.) в счет оплаты приобретаемого объекта;
• получение рассрочки оплаты выкупной стоимости на срок до 7 лет под льготный фиксированный процент (на 01.07.2013 около 2,75 % годовых).

Наиболее значимым изменением Закона ?159-ФЗ стало существенное расширение круга объектов, подлежащих приватизации. Ранее действовавшей редакцией закона предусматривалась возможность выкупа зданий и нежилых помещений, договор аренды на которые заключен до 05.08.2006 года. Приватизация же объектов, арендованных позже этой даты, была запрещена. С июля 2013 года ситуация резко изменилась, поскольку принятыми поправками разрешается выкуп объектов, договор аренды на которые заключен предпринимателями до 01.07.2011 года. Помимо этого принятые нововведения коснулись:

• продления действия Закона ?159-ФЗ до 01 июля 2015 года;
• снятия ограничений, касающихся предельной площади выкупаемых объектов (до июля 2013 года приватизация объектов недвижимости более 2000,0 кв. метров была запрещена);
• возможности выкупа объектов из так называемого ?неотчуждаемого перечня?, утвержденного постановлением Главы города Екатеринбурга ?521 от 04.03.2009 г.;
• возможности уплаты предпринимателями выкупных платежей как ежемесячно, так и поквартально.

Компания ?Андерлекс? окажет Вам поддержку и комплексное сопровождение всего процесса оформления выкупа ?под ключ? - от сбора и юридической экспертизы документов, до оформления договора купли-продажи и его регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Еще в период 2008-2009 гг. в Компании разработана и успешно внедрена Методика сопровождения проектов приватизации, благодаря реализации которой уже сегодня десятки предпринимателей являются собственниками ранее арендуемых ими объектов. На данный момент мы готовы на высоком профессиональном уровне:

• Проконсультировать Вас по технологии проведения приватизации;
• Подготовить и ?корректно? оформить необходимый пакет документов;
• Пройти за Вас этапы согласований во всех инстанциях;
• В случае получения Вами незаконного и необоснованного отказа в выкупе помещения, специалисты Компании окажут содействие в принудительном выкупе имущества в судебном порядке.

Мы работаем на результат, о чем свидетельствуют предшествующий опыт и ряд успешно выполненных проектов, с описанием которых Вы можете ознакомиться на нашем сайте по адресу www.underlex.ru в разделе ?Проекты?. Так:

• в 2013 -2011 гг., в рамках реализации положений Закона РФ ?159-ФЗ, более 30 муниципальных объектов было приватизировано в добровольном (внесудебном) порядке;
• в 2011-2009 гг., силами юристов ?Андерлекс?, более 60 отказов в выкупе были признаны арбитражными судами незаконными, и договоры купли-продажи были заключены в принудительном порядке.

В связи с тем, что возможность приватизации ограничена Законом во времени (до 01.07.2015 года), сотрудничество с нами позволит Вам гарантированно реализовать свои права. Мы предпочитаем честные отношения с нашими клиентами и потому, мы никогда не берем денег за профессиональный совет.

Для получения бесплатной консультации по вопросам приватизации арендуемого Вашим предприятием помещения, достаточно обратиться в отдел по работе с клиентами Компании ?Андерлекс? по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова,1 тел. (343) 359-40-66, либо по электронной почте mail@underlex.ru.