Юридическая компания Андерлекс  
Россия, Екатеринбург, ул. Хохрякова, 1,
тел./факс: 8(343) 359-40-66, 8(343) 371-92-16
 
Главная | Специальные предложения | Приватизация арендованного имущества

Приватизация арендованного имущества

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
для предприятий и предпринимателей малого и среднего бизнеса по
приватизации арендуемого государственного и муниципального имущества

В июле 2013 года были внесены значительные изменения и продлен срок действия Федерального Закона №159-ФЗ от 22.07.2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства...», благодаря которому предпринимателям предоставляется право приобретения в собственность арендуемой государственной или муниципальной недвижимости в рассрочку и на льготных условиях. Напомним, о каких льготах и особенностях идет речь:

  • наличие преимущественного права выкупа зданий и нежилых помещений, арендуемых в течение двух и более лет до 01.07.2013 года;
  • возможность зачета стоимости произведенных неотделимых улучшений (ремонт объекта, инженерных сетей, оборудования и пр.) в счет оплаты приобретаемого объекта;
  • получение рассрочки оплаты выкупной стоимости на срок до 7 лет под льготный фиксированный процент (на 01.07.2013 около 2,75 % годовых).

Наиболее значимым изменением Закона №159-ФЗ стало существенное расширение круга объектов, подлежащих приватизации. Ранее действовавшей редакцией закона предусматривалась возможность выкупа зданий и нежилых помещений, договор аренды на которые заключен до 05.08.2006 года. Приватизация же объектов, арендованных позже этой даты, была запрещена. С июля 2013 года ситуация резко изменилась, поскольку принятыми поправками разрешается выкуп объектов, договор аренды на которые заключен предпринимателями до 01.07.2011 года. Помимо этого принятые нововведения коснулись:

  • продления действия Закона №159-ФЗ до 01 июля 2015 года;
  • снятия ограничений, касающихся предельной площади выкупаемых объектов (до июля 2013 года приватизация объектов недвижимости более 2000,0 кв. метров была запрещена);
  • возможности выкупа объектов из так называемого «неотчуждаемого перечня», утвержденного постановлением Главы города Екатеринбурга №521 от 04.03.2009 г.;
  • возможности уплаты предпринимателями выкупных платежей как ежемесячно, так и поквартально.

Компания «Андерлекс» окажет Вам поддержку и комплексное сопровождение всего процесса оформления выкупа «под ключ» - от сбора и юридической экспертизы документов, до оформления договора купли-продажи и его регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Еще в период 2008-2009 гг. в Компании разработана и успешно внедрена Методика сопровождения проектов приватизации, благодаря реализации которой уже сегодня десятки предпринимателей являются собственниками ранее арендуемых ими объектов. На данный момент мы готовы на высоком профессиональном уровне:

  • Проконсультировать Вас по технологии проведения приватизации;
  • Подготовить и «корректно» оформить необходимый пакет документов;
  • Пройти за Вас этапы согласований во всех инстанциях;
  • В случае получения Вами незаконного и необоснованного отказа в выкупе помещения, специалисты Компании окажут содействие в принудительном выкупе имущества в судебном порядке.

Мы работаем на результат, о чем свидетельствуют предшествующий опыт и ряд успешно выполненных проектов, с описанием которых Вы можете ознакомиться на нашем сайте по адресу www.underlex.ru в разделе «Проекты». Так:

  • в 2013 -2011 гг., в рамках реализации положений Закона РФ №159-ФЗ, более 30 муниципальных объектов было приватизировано в добровольном (внесудебном) порядке;
  • в 2011-2009 гг., силами юристов «Андерлекс», более 60 отказов в выкупе были признаны арбитражными судами незаконными, и договоры купли-продажи были заключены в принудительном порядке.

В связи с тем, что возможность приватизации ограничена Законом во времени (до 01.07.2015 года), сотрудничество с нами позволит Вам гарантированно реализовать свои права. Мы предпочитаем честные отношения с нашими клиентами и потому, мы никогда не берем денег за профессиональный совет.


Для получения бесплатной консультации по вопросам приватизации арендуемого Вашим предприятием помещения, достаточно обратиться в отдел по работе с клиентами Компании «Андерлекс» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова,1 тел. (343) 359-40-66, либо по электронной почте mail@underlex.ru.

С уважением, ООО «Андерлекс»