Зачесть затраты на ремонт в счет стоимости приватизируемого объекта реально

Клиент  «Андерлекс» обратился в Департамент по управлению городским имуществом с просьбой зачесть в счет цены выкупаемого помещения стоимость произведенного им капитального ремонта (неотделимых улучшений). Несмотря на обязательность проведения зачета, которая предусмотрена нормами Закона ?159-ФЗ, Департамент Обществу отказал.

Мотивируя свой отказ в зачете, Департамент в судебном заседании пояснил, что Обществом не представлено доказательств производства капитального ремонта арендуемого объекта с согласия арендодателя, не представлено заключение Контрольно-ревизионного управления администрации г. Екатеринбурга, на основании которого производится зачет, а также в расчет рыночной стоимости включены расходы на разработку проектной документации.

Изучив материалы дела и доводы сторон, арбитраж согласился с позицией, которую отстаивали юристы «Андерлекс», и вынес решение в пользу Общества. В результате судебного разбирательства более 1 миллиона было зачтено Департаментом в счет стоимости приватизируемого объекта.

Очень жаль, что права и льготы, которые предоставляются предпринимателям Законом, зачастую удается реализовать только через суд.